Raquel Penha | Consultora Imobiliária em Lisboa
Vender a sua casa não deveria ser uma fonte de ansiedade
Sou consultora imobiliária especializada no distrito de Lisboa.
Trabalho com quem quer vender, comprar ou arrendar.
Com estratégia, rigor e acompanhamento próximo, do primeiro contacto à escritura.
Menos quantidade. Mais qualidade.
"Não procuro ser a consultora com mais seguidores nem com mais imóveis em carteira. Procuro ser a consultora certa para cada cliente que escolhe trabalhar comigo."
O que precisa, eu acompanho.
01
Vender Casa
Vender bem é encontrar o comprador certo, no momento certo, com a proposta certa. Trabalho a preparação, a apresentação e a negociação com foco no melhor resultado possível.
02
Comprar Casa
Começo por perceber o que realmente procura — não apenas em metros quadrados, mas em estilo de vida, prioridades e orçamento real. A partir daí, faço uma curadoria criteriosa e negoceio em seu nome.
03
Arrendar Casa
Para quem quer arrendar ou encontrar inquilino certo. Faço a seleção, trato da documentação e acompanho até à entrega das chaves.
Lisboa: uma cidade que conheço, bairro a bairro.
Atuo em todo o distrito de Lisboa. Um mercado diverso que exige conhecimento local, dados atuais e critério não apenas entusiasmo. É isso que faço por cada cliente nesta cidade.
Sem surpresas. Cada etapa, explicada.
Cada processo tem o seu ritmo. O meu trabalho é garantir que nunca fica sem resposta nem sem saber o que vem a seguir.
Conversa inicial
Reunião privada para perceber a sua situação e objetivos. Sem compromisso, sem pressão.
Análise e estratégia
Preparo uma análise real do mercado ou do imóvel. Informação concreta, não estimativas vagas.
Curadoria
Seleciono as opções mais relevantes para o seu perfil ou preparo o imóvel para o mercado.
Visitas
Acompanho cada visita com atenção, antecipando questões que talvez ainda não tenha colocado.
Negociação
Negociação em seu nome com foco no seu interesse. Argumentação fundamentada, sem cedências desnecessárias.
Escritura
Acompanho toda a documentação e coordeno as partes envolvidas até ao momento final.
Porque trabalhar comigo
Não trabalho com todos. Trabalho bem com quem me escolhe.
Acompanhamento personalizado e discreto
Curadoria criteriosa
Comunicação clara, sem pressão
Negociação orientada para resultados
O que os meus clientes dizem.
Perguntas frequentes
Quanto custa trabalhar com uma consultora na compra de uma casa?
Na compra, os honorários da consultora são habitualmente suportados pelo vendedor. Isto significa que, na maioria dos casos, não tem custos diretos com a minha representação. Esclareço este ponto logo na primeira conversa.
Posso trabalhar consigo se ainda não tenho aprovação bancária?
Sim. Posso ajudá-lo a perceber o que é realista no mercado antes de avançar com o banco, e acompanhá-lo também nessa fase. Muitos clientes começam comigo exatamente aqui.
Como define o preço certo para o meu imóvel?
Com base numa análise comparativa de mercado — transações reais na zona, imóveis semelhantes, tempo médio de venda e tendências recentes. Não sugiro um preço para agradar, mas o preço que maximiza o resultado dentro de um prazo razoável.
E se já tenho o imóvel há meses no mercado sem resultados?
É um cenário que conheço bem. Fazemos uma análise honesta do que pode estar a travar a venda — preço, apresentação, estratégia de comunicação — e definimos um novo plano.
- Prestígio Global - Sociedade de Mediação Imobiliária, S.A. AMI 7772